「震驚整個廣州，廣州樓市下跌已經完全不受控制了，本以為天河房價能屹立不倒，萬萬沒想到天河奧體的新房直接暴跌了70%。原本120萬的公寓現在暴跌到41.8萬，還帶精裝修。這難道還是廣州核心區的房價嗎？」
「我決定把房子賣了，其實我心裏還是挺難受到，有點接受不了。奮鬥十幾年的樣子，最後一無所有，並且還負債。以前經濟好的時候，安家在這裡覺得都挺好的，可能會比同村的一些人好一點。可是現在呢，感覺就像一個笑話，在奮鬥17年，到最後一場空。」
過去十多年，廣州的房價靠「金融屬性」支撐著：買房不是為了住，而是為了保值、增值。但如今經濟放緩，隨著就業機會減少，人口流入也隨之減少，廣州房價出現斷崖式下跌，部分區域跌幅高達70%。
「廣州大新聞，房價下跌回到2008年已經是板上釘釘了。現在廣州的開發商都在打價格戰，廣州白雲已經掉到地上了，白雲地鐵口上蓋的新房竟然也大跌70%。原價110萬的精裝公寓，現在也降到28.8萬了，還是精裝修的現房，這是什麼概念啊？」
「廣州買房虧了七十萬我們後悔嗎？要不要換小戶型的房子？前兩天有中介朋友問我們，2023年在廣州高位買房，現在跌了七十萬，每個月還要還八千房貸，問我們後悔嗎？問我們有沒有意向換成小戶型，減輕一下房貸壓力？說實話，看到房價一天天下跌的時候都會慌，也都會沉默。那不是簡簡單單的數字，是辛辛苦苦攢了很久的首付，是我們曾經對未來全部的期待。」
博主說，如今每個月發工資後的第一件事，就是先把房貸還上，花錢也變得格外謹慎，不敢再隨意消費，也不敢任性。有時候走在回家的路上，她也會悄悄問自己：如果當初再等等，結果會不會不一樣？
但回想當年決定買房時，他們的想法其實很簡單——只是想擁有一個屬於自己的家，沒有算計，也沒有投機。只是兩個普通人希望能在這座城市紮下根。至於要不要換房，她和老公也有過討論。他們覺得住了這麼多年，對這套房子早已有了感情，也習慣了這裡的生活，不想再折騰了。
「近期廣州樓市的現狀說出來可能要嚇壞你們，從年底到現在，房價就成階梯式下跌。就像白雲這個公寓樓，開發商一個月降三次。價格從原來98萬一直下調到現在的32.8萬，還送有精裝修。老闆望著暴跌的房價，只剩下絕望與懊悔。」
「廣州的房價也降得太快了吧。然後今天剛看貝殼，然後發現一套去年我們關注的小區的一套兩房的價格。去年我們想去看的時候，發現這套這個戶型的房子已經賣了。中介說是業主自己發小紅書去賣的。成交價是180多萬。
這個戶型雖然是兩房嘛，但是它的實用面積比較大，所以我也是很喜歡的。然後也對這個小區進行了一定的關注。然後我今天突然一看同戶型的一套哈，也是差不多的樓層，155萬成交了，就在十月份。太誇張了吧。按照這樣子，假如我去年買的這個房子，一年就掉了三十萬。」
「各位啊，我最後悔的事情就是我2019年在廣州買了六十萬的一套小房子，雖然只有二十平，但是我這個房子現在直接虧了一半，賣也賣不掉，沒人要。現在只能拿在手上繼續還還三十年貸款。
2019年我剛大學畢業，那時候就想在廣州安家，覺得有房了就有根了，現在想想真的是很幼稚。買房子是投資啊，不能亂投資啊。你看亂投資，結果現在直接腰斬，沒辦法。所以人生呢，選擇比努力重要的多，你什麼都不幹，你至少不會虧，對不對？你看我這幾年都白忙了。」
「天吶，廣州的房子真的是白菜價了，總價58萬三房兩廳喔，重點是還給你送個產權車位啊。這個客廳非常的寬敞，而且贈送的面積也很多。家樓下的話就是華師學校，買在這裡可以直接入讀的。樓下的商業呢也是全部都已經開業的了。這個位置去到天河才十幾分鐘。」
「在廣州680萬買的房子跌成什麼樣了？這套房子是我們在2021年買入的，當時二套首付340萬，房貸利率4.4%，月供兩萬，貸款三十年，是實實在在的房產炮灰。我們八十後這一批人上有老下有小，壓力極大。當時在沒有父母的幫助下，賣掉了所有物業，掏空積蓄置換買下了這套房。這幾年房價持續下滑，目前已經虧了一輛奔馳S級了。我們每個月勤勤懇懇的工作，最煩惱的就是還房貸的日子。還好我們的心態算是比較正面的。」
博主說，畢竟房子是我們自己住，也沒啥好後悔的，早買早享受，生活還是得向前看。這個房子至少也要住上幾十年，這期間都不用再到處搬家了，其實也是一件很幸福的事情。
「廣州的房子真沒法賣了，房東都崩潰了。房東如果要價750萬，你現在的話給多少錢？今天早上呢，我帶了一個客戶去看房啊，來來回回看了有六七遍了。然後呢，我就說約一下房東啊，當面談談價格。然後我就問客戶，750萬你能給到多少錢呢？你心裏的價位是多少呢？客戶說也談不了多少，就約吧，當面再聊。於是呢，我就約了房東來我們公司見面聊一下。」
博主說，見面之後準備談價格時，業主問客戶：「你覺得這房子能給到多少？」客戶很淡定地回一句：「六百萬，可以的話我一次性付款。」話音剛落，屋裡一下子安靜下來，誰都沒說話。
中介提醒客戶：「房東是真心想賣的，可也不能這麼砍價吧？七百五十萬的房子，你開六百萬，這差了一百五十萬呢。」
客戶卻毫不在意：「不賣就算了。」說完轉身就走。中介看著他的背影，覺得很無奈。
「廣州現在最慘的是哪批人？你肯定想不到，基本上是2018年到2022年買房的那批人。當時買房真的是擠破頭搶的，現在買一套房比之前省了一百到三百萬，說真的，擱誰誰不會腸子都是悔青的。當初是站在廣州房價的最高點。今年什麼都不剩，只能在家裡嘆氣了。現在十個開發商有八九個降價的，同樣的面積，同樣的樓層，比之前省了一百多萬。」
博主說，現在大家的日子都不太好過，收入也不穩定，失業的、公司倒閉的情況比比皆是。對我們普通人來說，當下最重要的就是踏踏實實地把錢賺到手。如今廣州的房源掛牌量已經接近19萬套，房子多得看不過來。很多房子即便降價、甚至虧本賣，依然很難成交。
「我們在廣州2023年5月掏空所有存款，買了這套222萬的房子，以為是安家，沒想到是站崗。現在市場價至少跌了七十萬，七十萬相當於當初付的首付一夜歸零。
都說剛需自住不論漲跌，但房子跌了不心疼是假的，眼睜睜看著七十萬就這樣消失了，這都是省吃儉用攢下來的錢。每個月雷打不動月供八千，不敢辭職，不敢生病，不敢隨便下館子。工資一到帳，先是劃走一大半給銀行。」
博主說，有時候她刷到同戶型的房子，掛牌價比他們當初買的便宜了幾十萬，心裏真的很難受。她有時會說，如果當時不那麼著急買房，現在大概已經可以躺平了。就算不躺平，至少壓力不會像現在這麼大。
老公經常安慰她，說當初買房是為了未來的生活，沒有人能在每個時刻都做出最完美的選擇。房價會漲也會跌，但他們依然生活在一起，日子還要繼續過。與其抱怨，不如腳踏實地地好好工作、好好生活。
「廣州不能再碰的房子，看看有沒有你準備下手的地方。第一個呢，就是琶洲的保利天悅，這個盤呢，高峰期的時候單價每平米曾達到18萬+。近期成交價呢，已經回落至八萬出頭，跌幅在56%。周邊呢，仍有多個住宅地塊待拍。並且呢，新房供應非常充足。這個樓盤呢，至少還有10%左右的跌幅。第二個呢就是僑鑫匯悅臺，這個盤一直是廣州的扛把子，從高點每平米36萬的成交價，到現在呢放盤價21萬。今年呢，幾乎是沒有成交的。」
「我現在在公司，然後呢我剛收到一條消息啊，把我嚇了一跳啊。兄弟們啊，這廣州樓市這到底是怎麼了？金融城哦，金融城的一個新樓盤呢，原來賣十萬+的，你知道現在賣多少錢嗎？現在賣四萬六到四萬八。原來賣十萬加的一個項目啊，七十多方、九十多方、一百零幾方的，現在賣四萬六到四萬八，而且是一個新樓盤呢，它不是一個二手啊，不是那種老破小啊。」
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