刚毕业的年轻人应先投资后买房
发表:2007-01-08 06:46
对于毕业没多久又有了一点积蓄的年轻人,是应该先买房,还是应该留下来先做投资呢?
专家建议先留下来做一个投资,因为买房是比较大的资金支出了,刚毕业的年轻人资金比较少,不可能一次性付清,所以在这样的前提下,最好先通过一种理财工具,也是自己最擅长的理财工具,去把这一部分钱变成一个增值的财富。而不是直接变为一个消费品,或者是买了一个债务。
至于哪几种比较适合年轻人做理财途径。 这没有固定的模式,其中要注意的一点,理财要按照自己最感兴趣的东西,比如说现在艺术品投资,黄金投资,投资邮币,通常没有最好的投资,只有最适合自己的投资方式。
通常按照经验之谈,一个人年轻的时候,比如说35岁之前更适合于风险比较大的投资,比如说股票、期货等等,中年的时候需要保守一点,比如说基金等。因为人年轻的时候负担不重,并且人有激情,敢于冒风险,但是期货需要非常专业的知识和专业的技巧,这个风险太大了,而投资最重要的原则就是首先要保值,如果冒的风险是在无法控制的时候风险是最大的,如果可以控制,那就不叫风险了。所以说所有的风险是对自己的风险,而不是市场的风险,所以年轻人,尤其是刚刚走出校园,稍微有一点积蓄,一定要让自己的财富是增值的,而不是买一个债务。
由于现在的女孩子都比较现实,你没有钱她不会爱你,另外,人们普遍认为买房会增值。但冷静想一想,房屋这样的投资,如果不是说有特别多的钱,一般买房一生只有一次,所以年轻人把自己几乎2/3的工资加上父母半生的积蓄全都投资到房产上,这个是非常大的风险,以目前来说,中国现在这种经济走势,3、5年之内经济也许还是持续增长的,但是3、5年之后中国的经济走势如何呢?其实房子是不断贬值的产品。
虽然现在房价还是在不断地往上升。但大家首先要明白一个道理,房子首先是只有使用权,所有的房子,中国规定是所有房屋产权是70年,但是有一些商、住两用的房子使用权是50年,还有一些房子是40年,从你正式立项到你正式入住的时候可能就5年过去了。第二个问题,你等于是买了一个产权,中国的土地是这样的,土地的所有权和房屋的所有权是分开的,所以这个房子你可能住了30年,这个房子的产品的质量,以目前来说很多房子的质量是很差的,可能到30年或者是40年已经成为了危房了。就算这个房子可以住50年到70年,你只有70年的使用权,你就相当于一次性交了70年的房租。不要看现在房价在增长,房价的增长与你买的商品房没有任何的意义,你买房子是住的,如果作为投资可能短期内要转手的,所以以居住为前提的话,房子是一件不断贬值的产品。另外一个方面,以目前来说,中国的房价低,房租国际上有一个标准叫做200:1,这是什么概念呢?在200:1的前提下,是最适合去购房的,但是高于这样的标准,你还不如租房,现在北京和上海房价这么高的城市,房租又是这么低,年轻人还不如先去租房住,等到财富积累到一定的状态,再购房,这样是比较理性。
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专家建议先留下来做一个投资,因为买房是比较大的资金支出了,刚毕业的年轻人资金比较少,不可能一次性付清,所以在这样的前提下,最好先通过一种理财工具,也是自己最擅长的理财工具,去把这一部分钱变成一个增值的财富。而不是直接变为一个消费品,或者是买了一个债务。
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由于现在的女孩子都比较现实,你没有钱她不会爱你,另外,人们普遍认为买房会增值。但冷静想一想,房屋这样的投资,如果不是说有特别多的钱,一般买房一生只有一次,所以年轻人把自己几乎2/3的工资加上父母半生的积蓄全都投资到房产上,这个是非常大的风险,以目前来说,中国现在这种经济走势,3、5年之内经济也许还是持续增长的,但是3、5年之后中国的经济走势如何呢?其实房子是不断贬值的产品。
虽然现在房价还是在不断地往上升。但大家首先要明白一个道理,房子首先是只有使用权,所有的房子,中国规定是所有房屋产权是70年,但是有一些商、住两用的房子使用权是50年,还有一些房子是40年,从你正式立项到你正式入住的时候可能就5年过去了。第二个问题,你等于是买了一个产权,中国的土地是这样的,土地的所有权和房屋的所有权是分开的,所以这个房子你可能住了30年,这个房子的产品的质量,以目前来说很多房子的质量是很差的,可能到30年或者是40年已经成为了危房了。就算这个房子可以住50年到70年,你只有70年的使用权,你就相当于一次性交了70年的房租。不要看现在房价在增长,房价的增长与你买的商品房没有任何的意义,你买房子是住的,如果作为投资可能短期内要转手的,所以以居住为前提的话,房子是一件不断贬值的产品。另外一个方面,以目前来说,中国的房价低,房租国际上有一个标准叫做200:1,这是什么概念呢?在200:1的前提下,是最适合去购房的,但是高于这样的标准,你还不如租房,现在北京和上海房价这么高的城市,房租又是这么低,年轻人还不如先去租房住,等到财富积累到一定的状态,再购房,这样是比较理性。
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