恆大香港項目被接管人出售 虧損7.7億美元(圖)
香港元朗項目被接管人以6.37億美元出售,預計錄得7.7億美元虧損。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年11月7日訊】(看中國記者文龍綜合報導)中國房地產巨頭恆大集團(恆大)深陷債務危機,恆大創辦人許家印也想法兒還債,恆大11月6日公告顯示,香港元朗項目被接管人以6.37億美元出售,預計錄得7.7億美元虧損。
港臺時間11月6日晚間,恆大發布的公告顯示,被接管人出售的地塊是其位於香港元朗的一宗未開發宅地,出售價格約為6.37億美元。
在恆大今年1月30日發布的公告中透露,持有上述地塊的恆大若干附屬公司為恆大於2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。
恆大於公告中稱,「此次出售所得款項將用於償還中國恆大於該項目的財務義務,預計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損」。
恆大於最新公告中並未透露接管方及買家信息,但是,根據今年1月底的市場消息,美國橡樹資本是恆大的海外債權人,橡樹資本曾為兩個大型恆大地產項目提供了共約10億美元的擔保貸款,其中就包括香港元朗項目和海上威尼斯發展項目。當時任命接管人擬接管恆大在香港元朗的豪宅項目控制權,用於債權清算。
資料顯示,香港元朗項目為恆大於2019年以47.5億港元價格從恆基地產手中購入,包括改地契及補地價在內,恆大在該項目的總成本超過89億港元,項目總佔地約223.25萬平方英尺。
據媒體報導,作為處置非核心資產的一部分,於2021年8月份,恆大曾計畫以約80億港元的價格,為元朗項目尋找買家。
今年以來,陷入債務危機的恆大已有多處資產遭債權人接管或放售。
據香港多家媒體11月3日報導,恆大創辦人許家印在香港的一處價值7億元人民幣的豪宅被銀行接管。許家印的這幢別墅位於香港豪宅區太平山頂布力徑,別墅地址是10號B座,面積約465平米,市值約7億元人民幣。
報導說,B座附近還有兩幢屬於許家印的豪華別墅10號C座和E座,這兩幢地產都已經抵押給財務公司等候處理。記錄顯示,這兩處房產目前還沒有被銀行接管。這兩幢別墅的市值分別是8億和10億元人民幣,三幢豪宅市值共計25億元。
9月底,有市場消息稱,位於香港的中國恆大中心大樓,由第一太平戴維斯獨家代理出售,截標日期為2022年10月31日。
從第一太平戴維斯正式對外放售消息來看,意味著放售的委託方即為恆大債權人中信銀行,進一步坐實了中國恆大中心被債權人接管的事實。
值得一提的是,雖然當前恆大不斷有資產遭債權人處置,但市場更為關注的是其境外債務重組方案。恆大於2021年12月啟動境外債務重組程序,並在2022年1月26日的投資人會議上透露了計畫公布境外債務重組方案的時間表。
不過,幾經變更,在7月的最後一個交易日,恆大僅公告了公司境外債務重組的進展情況,卻並未公布詳細的重組方案,僅表示希望在2022年內盡快公布其債務重組方案。
来源:看中國
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