分析:中國房地產未來走勢(圖)
中國所有持人民幣購買的房產都將大幅縮水。(網路圖片)
【看中國2014年05月22日訊】(看中國記者常春採訪報導)今年5月初,大陸一線城市房產成交量大幅下降。北京二手房僅成交了31套,同比大降82%,創2009年有網簽記錄以來的歷史新低;而深圳商品房成交同比跌幅超過六成;杭州在小長假期間主城區銷售跌幅超過七成。從房價下降城市來看,寧波出現了7折新樓盤,而成都樓盤批量出現了10%左右的價格下調。此外,各地二手房已經普遍出現了有價無市——房東降價趕不上買方心理降價預期的狀況。
據《BWCHINESE中文網》報導,根據中國房地產指數系統調查:全國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米,環比上月上漲僅 0.10%,漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,45個城市環比下跌,分別同比減少和增加8個。
中央財經評論員、財經專欄作家牛刀分析,大陸的人們都不明白中國房價為何暴漲,泡沫為何橫生?人們只看見一幫經濟學家、財經評論員或者房地產分析師分析出來的造假的數據和憑空製造出來的偽概念,什麼城市化城鎮化都是騙人的,他們從不去尋找本質原因。更可悲的是,中國全民炒房人人買房,自己住的沒有任何關係,但是留住保值的房子將會無一例外的遭到資本的血洗,全部淪為負資產,除非你沒有貸款。
他說:「中國這個泡沫太大了,哪個城市都有泡沫,不是說泡沫就發生在某一個城市,不是這樣,是全體的,現在的問題在什麼地方?現在問題是中國房地產已經發生了逆轉,原來的人民幣是在升值,現在人民幣是在貶值,當人民幣在升值的時候,人民預期房價還要漲,所以全部衝進房地產,現在人民幣在開始貶值,一看,好多人就退出來了,房價肯定要跌。」
牛刀分析,在中國,專業炒房的家庭大約有2400萬戶涉及8000萬人,有三套房以上的家庭大約涉及科級以上官員,大小企業老闆,在4萬億刺激經濟當中意外發財的人和職業高級經理人家庭等等近6000萬家庭1.8億人口,這兩大群體共計2.6億人口。中國目前的住房,如果合理使用足夠20億人居住,如果把縣城算上,在城市足可以居住18億人口以上,以後20年不造房子也照樣不會影響居住,中國住宅已經嚴重過剩。
中國金融智庫研究員鞏勝利指出,今年2月出現的人民幣持續貶值,是導致中國房地產泡沫的一個主要原因,他說:「中國十幾年來這個房地產泡沫從來也沒有壓 縮過,也沒有破裂過,我們做一個推斷,如果中國房地產的泡沫破裂30%,我想中國可能還可以應付,如果跌破50%,那我覺得這是非常非常嚴峻了,會不會由 房地產引發中國的第一次經濟危機,那這值得研究。」
牛刀分析,中國現在既不是社會主義,也不是資本主義,黨不黨國不國,搞不清楚是一種什麼性質國家,也根本無法實行經濟、政治、社會和意識形態的徹底分立,才造成目前這種局面。
他撰文稱:「正是中國這種體制,在2008年西方大國美國次貸危機爆發,美聯儲首先想到的是與中國攜手共渡難關。美國次貸危機本質是房地產的危機,美國是個資金很充裕的國家,當時很多資金被堵在房地產的門外找不到出路,於是,美聯儲開始實行量化寬鬆也就是實行QE,釋放大量美元到中國一線城市和珠三角長三角部分城市。結果是在上世紀80年代美聯儲突然加息,美元大量回流,這樣導致拉美40多個國家和部分北美國家泡沫全部破滅;這個模式同樣用於日本和東南亞等國,美元流動性一回流,這樣導致拉美40多個國家和部分北美國家泡沫全部破滅。
他認為,中國房地產就已經哀鴻遍野,縮減QE以後無疑會加息,中國所有持有人民幣購置的住宅無疑會大幅縮水,大跌80%以上比比皆是。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕減肥法(組圖)
- 「日本的釋迦摩尼」聖德太子奠定日本文化(組圖)
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 忽必烈的「諸葛亮」元初蓋世奇才劉秉忠(組圖)
- 涉薄熙來案美女情婦照片網路翻炒(圖)
- 新疆爆炸嫌犯照片瘋傳 全國追殺(圖)
- 全世界都知道,只有中國不知道! (圖)
- 習陣營泄露「普京同江澤民會面」一秘密(圖)
- 烏魯木齊被刪微博集錦(組圖)
- 誰泄露了習近平去新疆的行蹤?(圖)
- 一天之內 多位淫官包養情婦照片及簡訊曝光(組圖)
- 習近平五條途徑圍剿 曾慶紅無處可逃!(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 英通靈師預測川普會重返白宮 中國將發生大事(圖)
- 大華府地區紀念諾曼第登陸80週年活動一覽
- 大華府臺灣商會2024年會貴賓雲集(組圖)
- 紅樓欲墜話紅樓:馬道婆和馬克思(組圖)
- 弗州滑冰明星莎拉·艾佛哈特的成功之路(圖)